走进如今的冷水沟村，一眼望去，冷水山居民宿集群坐落在青山绿水之间，潺潺溪水，悠悠绿意。

“当时只想把项目留住，”4月12日，在宁陕县江口镇冷水山居6号院，朱凤琴一边做保洁一边告诉记者。

朱凤琴是宁陕县江口镇冷水沟村村民，同时还是冷水山居6号院的房主。自2021年7月后，她的生活就发生了变化。

2021年7月，陕西丽彩实业集团有限公司来到江口镇冷水沟村，在看了村上的环境后，准备投资建民宿。“开始找了几家，都因为价格等原因，没有谈成。”朱凤琴的丈夫周继华告诉记者。

后来，丽彩公司找到了朱凤琴家，准备租她家的房子改造民宿。

“事情是个好事情，也想把项目留下来，”周继华说，于是与妻子朱凤琴商量，觉得这是个好机会，就与公司达成初步意向。

为此，朱凤琴特意留下公司的人吃了一顿饭，“都是些农家菜，他们想给钱，我们没要，”周继华说。

为了投资民宿，陕西丽彩实业集团有限公司在江口镇注册成立了宁陕天禧民宿客栈管理有限公司，并将朱凤琴家房子租下来，作为项目部的办公用房。由于项目部有人员入驻，想找名炊事员。朱凤琴辞了西安的工作，回来给项目部做饭。

在双方的协商下，最终达成合作协议，“公司租我们房子20年，然后免费使用20年，每年租金2万元，”朱凤琴说，因为是当地人，公司就聘用了我和我老公，我打扫房子卫生，他干些杂活，两个人每个月能有3000多元的收入。

“他们签订合同前，我们专门请江口法庭的法官对合同把关，”江口镇党委书记康厚谊说，确保合同合法合规，保障双方权益。

“正在做的有5处，马上进入内部装修，六月底装完，”宁陕天禧公司项目经理陈福财说，各项手续镇村协助办理，有一点纠纷，镇村都及时来给调解处理。

现在，冷水山居6号院已经改造完成，将于六月份投入试运营，朱凤琴也将开始新的工作。“对民宿很有信心，发展起来后，对村上和村民都有好处。”说起未来，朱凤琴既憧憬又充满信心。

记者 谭海波 李兵 程思薇 杜敏